+ 5PLUS + BIETERVERFAHREN! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ARCHITEKTENHAUS IN STOLBERG / GRESSENICH +++

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+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++

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Dieses Haus kann im Bieterverfahren zu einem Startpreis von 249.830,00 Euro erworben werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 06.06.2026 ZWISCHEN 11:00 UHR UND 13:00 UHR STATT +++
+++ TERMINE NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE ! +++

Weitere Details zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.

Gönnen Sie sich ein Architektenhaus mit Potenzial – zentral gelegener Rohdiamant aus dem Jahr 1980, der nach eigenen Vorstellungen zum Kunstwerk bearbeitet werden kann!

5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in einer familienfreundlichen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Stolberg Gressenich. Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 790 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 219m². Insgesamt stehen 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.

Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einbauküche im Erdgeschoss, helle Tageslichtbäder, ein malerischer, idyllischer Gartenbereich in Nordwest - Lage sowie mehrere Balkone verleihen hohen Wohnkomfort.

Die offene, großzügige Wohnstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung der Anliegerwohnung (nach entsprechenden geringfügigen Umbaumaßnahmen) oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage, sowie ein überdachter Stellplatz am Hauseingang zur Verfügung.

Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und weist einen Modernisierungsrückstau auf, bzw. ist in großen Teilen sanierungsbedürftig - optimale Grundlage für Ihre persönliche Note und Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.

Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Entsprechende Gutachten liegen vor und können nach Besichtigung bereitgestellt werden.

Auf Grund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die das behagliche Leben mit dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre zu schätzen wissen, und gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.