+ 5PLUS +WOHLFÜHL WOHNUNG MIT WEITBLICK -SONNENBALKON UND STELLPLATZ IN INDEN/ALTDORF +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 6 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1998, welche sich in zentraler Lage von Inden/Altdorf befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung und Fernblick, ein Badezimmer mit Dusche und ein eigener Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 30,00€monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Gemeinschaftsgarten ist vom Keller aus zugänglich und steht allen Mietern zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52459
Ort
Inden
externe Objnr
4995
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
595,00 €
Baujahr
1998
Kaution
3 Kaltmieten
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietbare Fläche
ca. 76 m²
Baujahr Anlagentechnik
1998
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
825,00 €
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Dusche
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz, 30 € (Miete)
Küche
Einbauküche, offene Küche
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
uuid
06e41f26-b9a4-4009-a640-01a35f1fa16f
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
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Karte mit Adresse
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Infrastruktur
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Dokumente
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus in beliebter Lage
- Sonnenbalkon mit spektakulärem Fernblick
- 3 Zimmer
- ca. 76m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hohe Decken für ein luftiges & exklusives Ambiente
- Hochwertige LED-Decken-Spots im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Elektrische Außenrollos an den Dachfenstern – bequem per Fernbedienung
- Zentrale Steuerung: alle Rollos gleichzeitig bedienbar
- Moderne Einbauküche (kann gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden)
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & großen Kleiderschrank (Schrank kann übernommen werden)
- Drittes Zimmer flexibel nutzbar: Büro | Kinderzimmer | Ankleide
- Komplett gefliest – pflegeleicht & zeitlos
- Großer Kellerraum inklusive
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 ggfs. früher für eine Kaltmiete von 595€ + 200€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der Stellplatz kann optional für 30€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern benutzt werden.
Kabel-TV Anschluss ist zwei mal Wohnzimmer vorhanden. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer befindet sich jeweils ein Kabel-TV Anschluss.
Die Mindestvertragslaufzeit (Mietvertrag) beträgt 1,5 Jahre.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 1998
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner

Frau Eda Gilleßen
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
gillessen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden