+ 5PLUS + SANIERTES SCHMUCKSTÜCK + PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE IN STOLBERG/ATSCH AM WALD +

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5Plus präsentiert Ihnen hier ein komplett saniertes Reihenmittelhaus Haus aus dem Baujahr 1972, welche sich in zentraler Lage von Stolberg/Atsch befindet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und vereint 5 Zimmer.

Eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ein Balkon, zwei Badezimmer und eine komplett ausgebautes Dachstudio runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Abstellmöglichkeiten zudem der Heizungsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und der Wasch- und Trockenraum.

Das Haus eignet sich perfekt für Familien.

Die Immobilie

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Miete

PLZ

52222

Ort

Stolberg (Rheinland) / Atsch

externe Objnr

5019

Wohnfläche

ca. 158 m²

Grundstücksgröße

ca. 209 m²

Nutzfläche

ca. 57 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.600,00 €

Baujahr

1972

Kaution

4.800,00 €

Nutzungsart

Wohnen

Warmwasser enthalten

Zustand

Saniert

Anzahl sep. WC

Anzahl Wohneinheiten

Vermietbare Fläche

ca. 215 m²

Baujahr Anlagentechnik

2023

Nebenkosten

220,00 €

Warmmiete

1.820,00 €

Haustiere

nach Vereinbarung

Bad

Fenster, Wanne, ebenerdige Dusche

Befeuerung

Gas

Boden

Parkett, Fliesen, Vinyl

Etagenzahl

Gartennutzung

Gäste WC

Terrasse

Unterkellert

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte mit Adresse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Dokumente

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1972
- Komplett saniert
- 5 Zimmer
- Ca. 158m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Garten mit Terrasse und elektrischer Markise in Südwest-Ausrichtung
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im KG
- Boden: Parkett, Fliesen, Vinyl
- Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
- Wände sind weiß gestrichen
- voll unterkellert
- kein Stellplatz

Sonstiges

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.

Das Haus kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von 1.600,00€ + 220,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.

Haustiere nach Vereinbarung.

Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio.

Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus wird mit neu gestrichen weißen Wänden übergeben.

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller.

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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1972
Zustand: Saniert
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2023
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.