+ 5PLUS + WOHNEN MIT CHARAKTER: 3 ZIMMER + GALERIE + BALKON & PKW-GARAGE IN ALDENHOVEN +++

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5Plus präsentiert Ihnen hier eine charmante, großzügige Maisonette - Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familien-Haus, welche sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur in Aldenhoven befindet.
Diese außergewöhnliche Wohnung im rustikalen, zeitlosen Stil verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und vereint 3 gut geschnittene Zimmer über 2 Etagen (2. OG + Offene Galerie im DG, somit 3 Zimmer + Galerie).
Ein großzügiger Wohn- Essbereich inkl. Kaminofen, eine wunderschöne, behagliche und geräumige Galerie, ein Balkon mit neuem Feinsteinzeug - Boden, ein Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und viele weitere Vorzüge runden Ihr neues Wohnglück ab.

Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage mit integriertem Abstellraum unmittelbar am Haus.

Das Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit maximal 3 Personen und viel Raum- sowie Platzbedarf, die Wert auf einen behaglichen Wohnkomfort legen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
externe Objnr
5026
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.020,00 €
Baujahr
1997
Kaution
2.040,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietbare Fläche
ca. 120 m²
Baujahr Anlagentechnik
2016
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten
280,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
1.370,00 €
Balkon & Terrasse
Ja
Etage
2
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Eckdusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett, Holzdielen, Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage, 70 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
offene Küche

Interaktive Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte mit Adresse

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Infrastruktur

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Maisonette - Dachgeschosswohnung im rustikalen Stil
- Ca. 120m² Gesamtwohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Offener Wohn Essbereich mit Kaminofen und integrierter Küche
- Wunderschöne, behagliche und geräumige Galerie auf der 2. Etage mit Holzdielenböden
- Großer Balkon (Neuer Feinsteinzeug - Boden) mit Zugang aus dem Wohnbereich
- Sichtbare Holzbalken und Holzdecken mit behaglichem Charme
- Tageslicht - Badezimmer mit Eckbadewanne, sep. Dusche + Gäste WC
- Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen, Holzdielen
- Teilweise Rollläden an den Fenstern
- Decken Einbauspots
- PKW-Garage (70€ mtl.) mit integriertem Abstellraum

Sonstiges

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.

Die Wohnung kann ab dem 01.03. (ggf. früher) für eine Kaltmiete von 1020€ + 280€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an. Die PKW-Garage wird mit 70€ mtl. berechnet.

Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom Vermieter übernommen werden.

Haustiere nach Vereinbarung.

Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss oder internetbasiert. Kabelanschlüsse befinden sich in allen Wohnräumen.

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Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:

Baujahr: 1997
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 1997
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,8 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 27.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas


Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
132,8 kWh/(m²a)
Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.01.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
132,8 kWh/(m²a)
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Kreuzstraße 27
52459 Inden

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