+ 5PLUS + GEMÜTLICH WOHNEN IN ESCHWEILER / NOTHBERG: 3 ZIMMER + KELLER + GARTEN + PKW-STELLPLATZ ++
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5Plus präsentiert Ihnen hier ein kleines, gemütliches Haus aus dem Baujahr 1920, welches sich in unmittelbarer Nähe von Eschweiler/Nothberg befindet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² und vereint 3 Zimmer.
Ein Tageslicht-Badezimmer und eine Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück neben dem Garten befindet.
Das Haus eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52249
Ort
Eschweiler / Nothberg
externe Objnr
5052
Wohnfläche
ca. 67 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
475,00 €
Baujahr
1920
Kaution
950,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Baujahr Anlagentechnik
2016
Nebenkosten
125,00 €
Stellplatzanzahl
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Fenster, Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
2
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz
Küche
Einbauküche
Moebliert
Teil
Unterkellert
Teilweise
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- solide Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- gemütliches, kleines Haus mit ca. 67m² Wohnfläche verteilt
- Baujahr 1920
- kleiner Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- pflegeleichter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Einbauküche und Esseckengarnitur können vom Vormieter übernommen werden
- ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Sichtbare Holzbalken und Holzdecken mit behaglichem Charme
- pflegeleichter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Stellplatz am Garten
- großer Abstellraum / Durchgangszimmer im DG
Sonstiges
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von 475,00 € + 125,00 € Nebenkosten für eine Person (exkl. Heizkosten + Strom) angemietet werden. Bei zwei Personen betragen die Nebenkosten 140,00 € (exkl. Heizkosten + Strom).
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten ( 950,00 €) an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.
Das Haus wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller.
Einbauküche und Esseckengarnitur können vom Vormieter übernommen werden
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 05.03.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Roman Horba
01637051178
horba@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
