+ 5PLUS IMMO + SONNIGE 3-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND STELLPLATZ IN WEISWEILER +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1964, welches 2012 umfassend saniert wurde und sich in ruhiger Lage von Eschweiler/Weisweiler befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m² und vereint 3 helle Zimmer und eine Küche.
Ein Terrasse mit Südausrichtung und ein Badezimmer mit Duschwanne runden dieses attraktive Angebot ab.
Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz vor der Immobilie zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende, Paare oder Familien mit 1-2 Kindern.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52249
Ort
Eschweiler / Weisweiler
externe Objnr
5056
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
648,00 €
Baujahr
1964
Kaution
1.944,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Vollständig renoviert
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietbare Fläche
ca. 73 m²
Baujahr Anlagentechnik
1999
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten
90,00 €
Nebenkosten
153,00 €
Stellplatzanzahl
1
Balkon & Terrasse
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Bad
Wanne
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz, 30 € (Miete)
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Karte mit Adresse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Dokumente
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Ãœberblick:
- ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Baujahr 1964, 2012 umfassend saniert
- Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Ca. 73m² Gesamtwohnfläche
- Terrasse mit Südausrichtung
- Badezimmer mit Duschwanne
- kleiner Vorratsraum in der Küche
- Boden: Fliesen, Laminat
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Satellitenanschluss im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 648,00 € + 243,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der PKW-Stellplatz kostet zusätzlich 30,00 € monatlich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Haustiere nur nach Vereinbarung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Satellitenanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein übergeben.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,0 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 22.03.2027
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Energieausweis
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Ihr Team von 5Plus Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Roman Horba
Rathausstraße 4
52459 Inden / Altdorf
02465 - 30 57 60
horba@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
