+ 5PLUS + HIER ZIEHT DAS GLÜCK EIN: FREISTEHENDES KFW 55 EINFAMILIENHAUS IM NEUBAUGEBIET VON TITZ +

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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein hochmodernes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit KfW 55 Standard aus dem Baujahr 2019 in einer familienfreundlichen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Titz. Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 530m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 188m². Insgesamt stehen 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.

Eine Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. aktiver, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einbauküche im Obergeschoss, komfortable Tageslichtbäder, eine Terrassenüberdachung, ein pflegeleichter Gartenbereich in Südost - Lage sowie ein geräumiger Balkon und viele weitere Vorzüge verleihen hohen Wohnkomfort.

Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – Tag und Nacht.

Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Diese Struktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem baulichen Aufwand lässt sich das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.

Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage (Fertiggarage), sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem hochwertigen Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die das behagliche Leben mit dörflichem Charakter trotz Zentrumsnähe; viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre zu schätzen wissen, und gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.