+ 5PLUS + HOCH HINAUS & TIEF ENTSPANNT: 3 ZIMMER MAISONETTE WHG ZUM VERLIEBEN IN INDEN / ALTDORF +++

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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine schöne, gemütliche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Souterrain, in zentraler Lage von Inden / Altdorf mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.

Diese attraktive Wohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von ca. 120m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad verteilen. Eine einladende Terrasse, ein Garten mit einer Grillecke und eine Garage inklusive Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche und die Holzwohnwand im Wohnzimmer können gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich auf Grund Ihrer Größe und Lage perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert auf einen behaglichen Wohnkomfort legen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52459
Ort
Inden
externe Objnr
5080-RHO
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
940,00 €
Baujahr
1976
Kaution
1.880,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl Gäste WC
1
Baujahr Anlagentechnik
1993
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
400,00 €
Stellplatzanzahl
1
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gartennutzung
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage, 50 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte mit Adresse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Dokumente

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Maisonette-Wohnung im Souterrain
- Ca. 120m² Gesamtwohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Gemütlicher Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten
- Die vorhandene Einbauküche und die Holzwohnwand im Wohnzimmer können
gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.
- Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und WC
- Hochwertige Stahl-Holztreppe ins Souterrain
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Teilweise Rollläden an den Fenstern
- PKW-Garage + Freiplatz

Sonstiges

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.

Die Wohnung kann ab dem 01.07. für eine Kaltmiete von 940€ + 400€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an. Die PKW-Garage wird mit 50€ mtl. berechnet.

Die vorhandene Einbauküche und die Holzwohnwand im Wohnzimmer können gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Haustiere sind Seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss oder internetbasiert. Kabelanschlüsse befinden sich in allen Wohnräumen.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:

Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,00 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.02.2027
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
237 kWh/(m²a)
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.02.2027
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
237 kWh/(m²a)
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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Horba

02465 - 30 57 60

horba@5plusimmo.de

Energieberatung Dresia

Mario Dresia

Kreuzstraße 27
52459 Inden