+ 5PLUS + SACHEN PACKEN: GEPGLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG + BALKON IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN STOLBERG +
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1976, welche sich im Stolberg/Münsterbusch befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 25,00€monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52223
Ort
Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
externe Objnr
3688-EG
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
600,00 €
Baujahr
1976
Kaution
1.200,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietbare Fläche
ca. 82 m²
Baujahr Anlagentechnik
2008
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatzanzahl
1
Warmmiete
825,00 €
Etage
3
Bad
Dusche
Abstellraum
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz, 25 € (Miete)
Unterkellert
Ja
Kein Partner-Immobilie
Ja
uuid
d4f35fc8-e9cb-40ab-8266-13b5ec840af5
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse
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Karte mit Adresse
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Infrastruktur
Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- gute Anbindung und Infrastruktur
- begehrte Wohnlage
- 3 Zimmer
- Ca. 82m² Gesamtwohnfläche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon mit Markise
- innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Böden: Fliesen, Laminat
- PKW-Stellplatz für zusätzlich 25,00€ monatlich im Innenhof
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 600€ + 200€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der Stellplatz kann optional für 25€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere sind von Seitens der Vermieterin nicht gestattet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Ein Sat-TV Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Eda Gilleßen
Rathausstraße 4
52459 Inden
02465305760
gillessen@5plusimmo.de
Energieberatung Dresia
Mario Dresia
Kreuzstraße 27
52459 Inden
