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Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete in Eschweiler-Bergrath auf dem Zanderhof vorstellen zu können.
Der außergewöhnliche Wohntraum eignet sich ideal für ein Pärchen, oder eine Familie mit Kindern im Teeny Alter. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Aussiedlerhof „Zanderhof“ und liegt ca. 1 km außerhalb von Eschweiler-Bergrath direkt am Waldrand gelegen.

Diese attraktive Haushälfte mit Wohnturm hat eine Wohnfläche von ca. 210m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, HWR, Flur, Diele, G-WC und Bad verteilt. Ein Balkon rundet die Attraktivität dieses Hauses ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Aussiedlerhof „Zanderhof“ und liegt ca. 1 km außerhalb von Eschweiler-Bergrath direkt am Waldrand gelegen.
Das Haus wurde im Jahre 1982 erbaut. Sie werden vom Ländlichen Stil begeistert sein- lassen Sie sich verzaubern! Nutzen Sie das Potenzial Ihres neuen Heimes, um sich hier Ihre Wohlfühl-Oase zu gestalten. Alle Böden sind mit hellen Fliesen versehen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Alle Fenster des Hauses sind Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung ohne Rollläden. Die Fensterbänke wurden mit Marmor belegt.

Die Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52249
Ort
Eschweiler / Bergrath
externe Objnr
4187
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
1986
Kaution
2.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Anzahl sep. WC
1
Baujahr Anlagentechnik
2006
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Nebenkosten
550,00 €
Stellplatzanzahl
2
Warmmiete
1.650,00 €
Etage
EG + OG
Bad
Fenster, Dusche
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
2 Freiplätze, 20 € (Miete)
Gäste WC
Ja
Unterkellert
Ja

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte mit Adresse

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Infrastruktur

Ausstattung

Ihre neue Doppelhaushälfte im Überblick:

- gepflegtes Wohnhaus
- Baujahr 1982
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Ca. 210m² Gesamtwohnfläche
- Balkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2 Waschtischen
- separates Gäste-WC
- Stellplätze auf dem Hof (zzgl. 20,00€ mtl.)
- Hauswirtschaftsraum im OG

Sonstiges

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ihnen auch das warme Wasser liefert.

Das Haus kann ab dem 01.02.2026, gegebenenfalls früher, zu einem Mietpreis von 1100,00 Euro + 550,00 Euro Nebenkosten (inklusive Strom u. Heizung!!) + 20,00 Euro pro Stellplatz von Ihnen angemietet werden.
2000,- Euro Kaution.

Hunde sind von Seiten der Vermieter nicht gestattet.

Für Ihr Fahrzeug stehen auf dem Hof Stellplätze zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen nicht zur Verfügung.

TV Programme empfangen Sie zukünftig über eine SAT-TV-Anlage. Zudem liegt Glasfaser bis zur Immobilie.

Das Haus wird Ihnen besenrein übergeben. Die neue Wandgestaltung obliegt dem neuen Mieter.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 03.05.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.05.2029
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
138 kWh/(m²a)
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Rathausstraße 4
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02465305760

gillessen@5plusimmo.de

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Kreuzstraße 27
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